Real Estate Watcher on-line
 
Суббота, 27 мая, 22:28
Real Estate Watcher: интернет-журнал о рынке недвижимости
Интернет - журнал
Недвижимость : 
 
 
 
 
 
rss-ленты
Аналитика рынка недвижимости / Коммерческая недвижимость / Анализ коммерческой недвижимости / статья

Российский рынок коммерческой недвижимости. Инвестиции. Итоги 2011-го.

Российский рынок коммерческой недвижимости. Инвестиции. Итоги 2011-го.
Отток капитала из России в 2011 году составил $84,2 млрд – не так много как в 2008 году ($134 млрд), но вдвое больше, чем в 2010-м. Снижение политической стабильности оказало негативное влияние на рубль, курс которого к бивалютной корзине понизился до 36, 46 рублей к концу 2011-го. Стоимость нефти в среднем по году находилась на отметке $109, и состояние экономики самого крупного потребителя углеводородов – США, позволяет надеяться на сохранение высокой цены на нефть. Но напряженная ситуация в зоне евро оказывает негативное влияние на экономику РФ.

Нестабильная экономическая ситуация, также как и ослабление рубля усиливает позиции коммерческой недвижимости в глазах инвесторов. 2011 год стал тому ярким подтверждением, став самым успешным годом для российского рынка коммерческой недвижимости с объемом инвестиций $7,66 млрд. Самым приоритеным для инвесторов регионом остается Москва (88% инвестиций). Но инвесторы начинают обращать внимание и на наиболее развитие регионы – Санкт-Петербург и другие города миллионники. Офисная и торговая недвижимость являются лидерами по инвестиционной привлекательности, но гостиничный и складской сегменты рынка тоже не остались без внимания инвесторов в 2011-м. И примечательно, что на российский рынок коммерческой недвижимости стал возвращаться иностранный капитал.

К концу 2011-го ставки доходности «прайм» объектов Москвы снизились до уровня 9,5% и ниже по сравнению с 13% на тот же период 2010 года. Инвесторы все еще осторожно относятся к проектам, находящимся в стадии строительства и к регионам, но на выгодных условиях готовы рассматривать и такие варианты. Ставки доходности устраивают как продавцов так и покупателей, и аналитики Cushman & Wakefield прогнозируют сохранение ставок на текущем уровне в ближайшие полгода.

Прикрепленные файлы
Загрузок Скачать файл Тип Размер Доступ
скачано-167 167 Инвестиции в российский рынок коммерческой недвижимости. Итоги 2011 года. Отчет Cushman & Wakefield .pdf 349.03 KБсвободный
Источник: Real Estate Watcher
07.03.2012
Просмотров Просмотров: 3482Просмотров Комментариев: Отправить ссылку Отправить ссылку
 
Оцените материал:
         
Голосов: 1Средний балл: 1.00

   Оставьте Ваш комментарий

Ваше имя
E-mail По умолчанию не публикуется
Для иконок      
Комментарий: Использовано 0 символов из 2000
Код на картинке   
 
 

Читайте также в рубрике:

  • Дефицит заемного финансирования и скупость потребителей – двойной тормоз развивающихся экономик.
  • 2012 год – год сюрпризов.
  • Гостиничный рынок России. Итоги 2011 г.
  • Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ. III квартал 2011 г.
  • Обзор гостиничного рынка Казани 2010.
  • Инвестиционный климат российского рынка коммерческой недвижимости по итогам 2010 года.
  • Рынок земельных участков Московского региона. Обзор за 2010 год.
  • Рынок строительных материалов. Обзор за 2010 год.
  • Развитие мирового рынка недвижимости в свете политико-экономических факторов начала 2011 г.
  • Гостиничная недвижимость Санкт-Петербурга по итогам IV квартала 2010 г.


  • [1-10] [11-20] [21-30] [31-32]


    REW - опрос
    У вас есть загородный дом?







    E-mail:
    Пароль:
    Регистрация »
    Курсы валют ЦБ на 27.05.2017
      знач. изм. %
    GBP 73.0677 0.1149 0.1575
    USD 56.7560 0.6859 1.2233
    EUR 63.6689 0.6573 1.0431
    CHF 58.4752 0.7127 1.2338
    JPY 51.0832 0.9153 1.8245
    Real Estate Watcher

    Квартирный вопрос:
    Аренда и продажа жилья
    Ипотека
    Юридический центр
    Дизайн интерьера квартиры
    Полезное
    Обмен опытом
    Страхование
    Школа ремонта REW
    Участки, дачи, коттеджи:
    Снять или купить
    Строительство и дизайн домов
    3d редактор интерьера
    Строительство дома своими руками
    Полезные статьи
    Коммерческая недвижимость:
    Аренда и продажа
    Торговая
    Офисная
    Складская
    Управление
    Девелопмент:
    Технологии строительства
    Статьи о девелопменте
    Человеческий капитал

    Участники рынка
    Интервью

    Аналитика
    Рейтинг@Mail.ru




    Copyright © Real Estate Watcher. При цитировании материалов прямая гиперссылка на исходный материал обязательна. 0.033 15 2