Real Estate Watcher on-line
 
Среда, 20 сентября, 12:21
Real Estate Watcher: интернет-журнал о рынке недвижимости
Интернет - журнал
Недвижимость : 
 
 
 
 
 
rss-ленты
Аналитика рынка недвижимости / Коммерческая недвижимость / Анализ коммерческой недвижимости / статья

Дефицит заемного финансирования и скупость потребителей – двойной тормоз развивающихся экономик.

Дефицит заемного финансирования и скупость потребителей – двойной тормоз развивающихся экономик.
В странах с развивающейся экономикой продолжается борьба с двойным тормозом роста – со скупостью общественного сектора и с неуклонным снижением доли заемного финансирования в частном секторе. В этой связи экономика развивающихся стран пока не может оказывать существенного влияния на глобальную экономику. Способность развивающихся стран поддерживать рост своих экономик за счет внешнего спроса вызывает сомнения, по крайней мере в краткосрочной перспективе. В четвертом квартале 2011-го рост ВВП развивающихся стран был очень медленным, таким же, как в конце 2009 года.

В Китае наблюдается синхронное снижение экспорта и внутреннего спроса, что связано с кризисом Еврозоны и падением цен на недвижимость вследствие мер, принятых правительством в 2010 году. В других больших развивающихся рынках рост также замедляется, но движущий момент еще силен. Если внешняя среда не может стимулировать рост, как это было в прошлые годы, внутренний спрос должен оставаться сильным и стимулироваться более низкой ценой на товары.

Темпы роста промышленного производства в странах БРИК (Бразилия,
Россия, Индия и Китай) снижались после пиковых значений, пришедшихся на начало 2010-го. Однако в последние два месяца 2011 года наметилась стабилизация, несмотря на нестабильность в Еврозоне. Также, стоит отметить, что несмотря на эскалацию кризиса Евросоюза, индекс PMI (индекс деловой активности) стран БРИК демонстрирует рост уже четвертый месяц подряд. В минувшем январе индекс PMI для стран БРИК достиг высшего значения с мая 2011-го.

Мы считаем всплеск активности в странах БРИК временным явлением, спад в экономиках стран БРИК продолжиться. В случае с Китаем возможна пауза в мероприятиях по количественному смягчению. Мы ожидаем, что спад в экономике Китая продолжиться до момента окончания выборов высшего руководства КНР. После чего мы ожидаем незамедлительного принятия пакета стимулирующих рост экономики мер.

Принятие мер, стимулирующих экономику России, мы ожидаем не ранее середины лета и связано это со временем, необходимым на формирование нового кабинета правительства нашей страны. Что касается индустрии недвижимости, то самым сильным фактором, негативно влияющим на ее развитие, остается сложность получения кредитных средств, как в качестве проектного финансирования, так и в качестве ипотечных кредитов. Ставки по ипотеке в РФ продолжают расти с осени 2011 года. Связано это с недостаточной капитализацией российских банков. Эксперты банковского сектора не ожидают улучшения ситуации с капитализацией отечественных банков до конца 2012 года. Государство могло бы повлиять на ситуацию, предприняв ряд мер по поддержке банковского сектора, но предпосылок к государственному вмешательству пока не наблюдается. К сожалению, правительство РФ пока существенно недооценивает возможности индустрии недвижимости в качестве мощнейшего инструмента роста экономики всей страны.

В качестве резюме можно сказать, что в любом случае никто не ожидает, что экономики стран БРИК в 2012 году вернутся к десятилетним максимумам. Рост развивающихся экономик может замедлиться в ближайшие месяцы. Но даже несмотря это замедление развивающиеся страны будут по-прежнему оставаться двигателем роста мировой экономики. Относительно России – рынок недвижимости может стать реальным двигателем экономики на многие годы вперед, если на государственном уровне будет принят ряд мер, направленных на поддержку этого сектора экономики. В первую очередь речь идет о развитии инфраструктуры (инженерные сети, дороги). Вторым по важности моментом является улучшение инвестиционного климата в стране. Третьим моментом способным ускорить развитие индустрии недвижимости является приведение процедуры согласования разрешительной документации на новое строительство в соответствие с современными реалиями.

Отдел исследований и аналитики Real Estate Watcher.

Источник: Real Estate Watcher
02.04.2012
Просмотров Просмотров: 2442Просмотров Комментариев: Отправить ссылку Отправить ссылку
 
Оцените материал:
         
Голосов: 1Средний балл: 1.00

   Оставьте Ваш комментарий

Ваше имя
E-mail По умолчанию не публикуется
Для иконок      
Комментарий: Использовано 0 символов из 2000
Код на картинке   
 
 

Читайте также в рубрике:

  • Российский рынок коммерческой недвижимости. Инвестиции. Итоги 2011-го.
  • 2012 год – год сюрпризов.
  • Гостиничный рынок России. Итоги 2011 г.
  • Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ. III квартал 2011 г.
  • Обзор гостиничного рынка Казани 2010.
  • Инвестиционный климат российского рынка коммерческой недвижимости по итогам 2010 года.
  • Рынок земельных участков Московского региона. Обзор за 2010 год.
  • Рынок строительных материалов. Обзор за 2010 год.
  • Развитие мирового рынка недвижимости в свете политико-экономических факторов начала 2011 г.
  • Гостиничная недвижимость Санкт-Петербурга по итогам IV квартала 2010 г.


  • [1-10] [11-20] [21-30] [31-32]


    REW - опрос
    У вас есть загородный дом?







    E-mail:
    Пароль:
    Регистрация »
    Курсы валют ЦБ на 20.09.2017
      знач. изм. %
    GBP 78.3469 0.2949 0.3778
    USD 58.0993 0.4751 0.8245
    EUR 69.6785 0.9271 1.3485
    CHF 60.4383 0.4256 0.7092
    JPY 52.0253 0.2725 0.5265
    Real Estate Watcher

    Квартирный вопрос:
    Аренда и продажа жилья
    Ипотека
    Юридический центр
    Дизайн интерьера квартиры
    Полезное
    Обмен опытом
    Страхование
    Школа ремонта REW
    Участки, дачи, коттеджи:
    Снять или купить
    Строительство и дизайн домов
    3d редактор интерьера
    Строительство дома своими руками
    Полезные статьи
    Коммерческая недвижимость:
    Аренда и продажа
    Торговая
    Офисная
    Складская
    Управление
    Девелопмент:
    Технологии строительства
    Статьи о девелопменте
    Человеческий капитал

    Участники рынка
    Интервью

    Аналитика
    Рейтинг@Mail.ru




    Copyright © Real Estate Watcher. При цитировании материалов прямая гиперссылка на исходный материал обязательна. 0.032 14 2