Real Estate Watcher on-line
 
Среда, 22 ноября, 4:51
Real Estate Watcher: интернет-журнал о рынке недвижимости
Интернет - журнал
Недвижимость : 
 
 
 
 
 
rss-ленты
Рынок коммерческой недвижимости / Property management / статья

10 советов для того, чтобы стать успешным арендодателем.

10 советов для того, чтобы стать успешным арендодателем.
Одним из ключевых моментов успешной карьеры арендодателя является выделение времени на подбор надежных арендаторов, и поддержание сдаваемой недвижимости в должном состоянии. Если у вас нет времени на это, вы можете быстро разориться.

Вот 10 советов, которые помогут обеспечить вам успех как арендодателю.

1. Всегда проверяйте рекомендации. Как правило, проблемные арендаторы производят вполне хорошее впечатление и могут сбить с толку даже самых искушенных владельцев недвижимости. Всегда спрашивайте рекомендации и находите время, чтобы проверить их.

2.Фиксируйет все договоренности в письменном виде. Для того чтобы защитить свои интересы и интересы ваших арендаторов, составляйте все: от договора аренды до кодекса поведения в письменном виде. Если арендатор хочет что-то зафиксировать после подписания договора аренды, попросите его предоставить запрос в письменной форме в дополнение к личной просьбе. Это поможет вам в дальнейшем и создаст историю по каждому арендатору.

3. Обеспечьте чистоту и безопасность. Поддерживайте вашу недвижимость для аренды в чистоте и порядке. Это поможет вам сохранить конкурентоспособность вашего объекта. В зависимости от местности, вы можете обеспечить дополнительные меры безопасности. Это гарантирует вашим арендаторам безопасность и покой, и, возможно, поможет снизить страховые выплаты.

4. Тщательно выбирайте менеджеров. Если у вас нет времени, чтобы лично управлять арендным бизнесом, вам придется нанять управленца. Но ваш успех в качестве собственника будет зависеть от выбора, который вы сделаете. Убедитесь в том, что вы нанимаете наиболее подходящего человека для этой работы.

5. Страхование. Убедитесь, что ваша страховка включает страхование имущественной ответственности и другие виды страхования, гарантирующие безопасность вашего бизнеса. Это поможет уберечься от значительных потерь.

6. Делайте ремонт в короткий срок. Ваши арендаторы заслуживают того, чтобы жить в достойных условиях. Если есть потребность в крайне необходимом оборудовании и инвентаре, ремонт просто не требует отлагательств. Попробуйте поставить себя на место арендатора. Сможете ли вы прожить без проточной воды в течение 3 дней?

7. Уважайте конфиденциальность своих арендаторов. Держитесь в рамках законодательства, выстраивая отношения с арендаторами и уважайте его права на конфиденциальность.

8. Не допускайте дискриминации. Не стоит допускать перекосов в отношениях с отдельными арендаторами, это может поставить ваш бизнес под угрозу. Создавая уникальные условия для одного конкретного арендатора, вы рискуете испортить отношения со всеми остальными.

9. Четко сформулируйте условия аренды. Чрезвычайно важно, чтобы форма договора аренды была хорошо подготовленной и ориентированной в вашу пользу. Для того, чтобы хорошо разработать условия, просмотрите образцы договоров других арендодателей.

10. Всегда будьте справедливыми. Помимо недопущения дискриминации, старайтесь относиться ко всем своим арендаторам справедливо. Постарайтесь понять их позицию и подумайте над тем, как они могут воспринимать ваши действия. Если вы не сумеете выстроить нормальных отношений с арендаторами, вы рискуете столкнуться с проблемой пустующих площадей.

Источник: Real Estate Watcher
29.06.2010

Метки: арендодатель

Просмотров Просмотров: 4021Просмотров Комментариев: Отправить ссылку Отправить ссылку
 
Оцените материал:
         
Голосов: 1Средний балл: 2.00

   Оставьте Ваш комментарий

Ваше имя
E-mail По умолчанию не публикуется
Для иконок      
Комментарий: Использовано 0 символов из 2000
Код на картинке   
 
 

Читайте также в рубрике:

  • Все грани подбора персонала для управления коммерческой недвижимостью.
  • Если вам попались неплатежеспособные арендаторы...
  • Подбор персонала. Кот в мешке.
  • Перед сдачей недвижимости в аренду проверьте арендатора.
  • Как выбрать правильную управляющую компанию.
  • Каким должен быть управляющий недвижимостью наших дней.
  • Настало Время Управляющих Недвижимостью: Стратегии по созданию ценностей во времена падающей экономики.


  • [1-7]


    REW - опрос
    У вас есть загородный дом?







    E-mail:
    Пароль:
    Регистрация »
    Курсы валют ЦБ на 22.11.2017
      знач. изм. %
    GBP 78.8029 0.3115 0.3969
    USD 59.4604 0.1858 0.3135
    EUR 69.8184 0.1530 0.2196
    CHF 59.8856 0.0002 0.0003
    JPY 52.8419 -0.0535 -0.1011
    Real Estate Watcher

    Квартирный вопрос:
    Аренда и продажа жилья
    Ипотека
    Юридический центр
    Дизайн интерьера квартиры
    Полезное
    Обмен опытом
    Страхование
    Школа ремонта REW
    Участки, дачи, коттеджи:
    Снять или купить
    Строительство и дизайн домов
    3d редактор интерьера
    Строительство дома своими руками
    Полезные статьи
    Коммерческая недвижимость:
    Аренда и продажа
    Торговая
    Офисная
    Складская
    Управление
    Девелопмент:
    Технологии строительства
    Статьи о девелопменте
    Человеческий капитал

    Участники рынка
    Интервью

    Аналитика
    Рейтинг@Mail.ru




    Copyright © Real Estate Watcher. При цитировании материалов прямая гиперссылка на исходный материал обязательна. 0.036 17 2