Real Estate Watcher on-line
 
Вторник, 21 ноября, 5:39
Real Estate Watcher: интернет-журнал о рынке недвижимости
Интернет - журнал
Недвижимость : 
 
 
 
 
 
rss-ленты
Аналитика рынка недвижимости / Офисная недвижимость / Анализ рынка офисной недвижимости / статья

Обзор офисной недвижимости Москвы по итогам октября 2010 г.

От Cushman & Wakefield

Обзор офисной недвижимости Москвы по итогам октября 2010 г.
«На офисном рынке Москвы последние полгода мы наблюдаем то, чего так часто не хватает в России - стабильность. Активный спрос, интересные предложения, относительно стабильные цены, большое количество заключаемых сделок - вот основные характеристики офисного рынка. Несмотря на то, что уровень свободных помещений достаточно высок (около 16% в среднем по Москве), рынок в настоящее время можно считать сбалансированным. Пока нет предпосылок к радикальным изменениям, и мы ожидаем, что в 2011 году на офисном рынке сохранится активная стабильность. Прошедший кризис еще раз показал, что для России критическим фактором является спрос (его наличие или отсутствие), а не предложение (его избыточность). В 2008-2009 годах, так же как и в 1998 году, именно резкое падение спроса привело к кризису на рынке офисной недвижимости», рассказала заместитель руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield Лада Белайчук.

ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ:

• В октябре на рынок вышло два здания класса А - БЦ Прео8 и Саммит комплекс - общей офисной площадью около 94 000 кв.м. Ни одного здания класса B+ на рынке не появилось.
• Объем купленных и арендованных площадей в зданиях класса А и B+ составил около 90 000 кв.м, что соответствует среднему уровню 2006 года.
• В некоторых зданиях запрашиваемые арендные ставки повышаются, но в целом по рынку ставки стабильны.
• В октябре средний уровень вакантных площадей оставался стабильным. При этом уровень вакансий в классе А значительно увеличился, за счет нового строительства, и достиг 21%.
• Эксперты Cushman & Wakefield ожидают незначительного сокращения среднего уровня ставок аренды на офисы класса А в прайм субрынках, что связано с увеличением доли сделок в недорогих офисах класса А. Такими офисами, как правило, располагают объекты только что построенные с высоким уровнем вакантных площадей.

11.11.2010

Метки: Cushman & Wakefield

Просмотров Просмотров: 1528Просмотров Комментариев: Отправить ссылку Отправить ссылку
 
Оцените материал:
         
Голосов: 1Средний балл: 1.00

   Оставьте Ваш комментарий

Ваше имя
E-mail По умолчанию не публикуется
Для иконок      
Комментарий: Использовано 0 символов из 2000
Код на картинке   
 
 

Читайте также в рубрике:

  • Рынок офисной недвижимости Москвы. Обзор за 2010 год.
  • Офисный рынок Москвы по результатам ноября 2010 г.
  • Рынок офисной недвижимости Москвы в ноябре 2010 г.
  • Анализ спроса на офисные помещения в Москве в 2009 – 1-3Q 2010 гг.
  • Обзор рынка офисной недвижимости Москвы за III кв. 2010 г.
  • Обзор офисной недвижимости Москвы за сентябрь 2010 г.
  • Обзор рынка офисной недвижимости за III кв. 2010 года.
  • Обзор рынка офисной недвижимости за август 2010 г.
  • Обзор сегмента офисных помещений Москвы за I кв. 2010г.
  • Обзор рынка офисной недвижимости Москвы. I квартал 2010 г.


  • [1-10] [11-18]


    REW - опрос
    У вас есть загородный дом?







    E-mail:
    Пароль:
    Регистрация »
    Курсы валют ЦБ на 21.11.2017
      знач. изм. %
    GBP 78.4914 -0.4322 -0.5476
    USD 59.2746 -0.3579 -0.6002
    EUR 69.6654 -0.6950 -0.9878
    CHF 59.8854 -0.2583 -0.4295
    JPY 52.8954 -0.0689 -0.1301
    Real Estate Watcher

    Квартирный вопрос:
    Аренда и продажа жилья
    Ипотека
    Юридический центр
    Дизайн интерьера квартиры
    Полезное
    Обмен опытом
    Страхование
    Школа ремонта REW
    Участки, дачи, коттеджи:
    Снять или купить
    Строительство и дизайн домов
    3d редактор интерьера
    Строительство дома своими руками
    Полезные статьи
    Коммерческая недвижимость:
    Аренда и продажа
    Торговая
    Офисная
    Складская
    Управление
    Девелопмент:
    Технологии строительства
    Статьи о девелопменте
    Человеческий капитал

    Участники рынка
    Интервью

    Аналитика
    Рейтинг@Mail.ru




    Copyright © Real Estate Watcher. При цитировании материалов прямая гиперссылка на исходный материал обязательна. 0.034 17 2