Real Estate Watcher on-line
 
Вторник, 21 ноября, 5:38
Real Estate Watcher: интернет-журнал о рынке недвижимости
Интернет - журнал
Недвижимость : 
 
 
 
 
 
rss-ленты
Аналитика рынка недвижимости / Офисная недвижимость / Анализ рынка офисной недвижимости / статья

Офисный рынок Москвы по результатам ноября 2010 г.

От Cushman & Wakefield

Офисный рынок Москвы по результатам ноября 2010 г.
Компания Cushman & Wakefield подготовила отчет по офисному рынку Москвы по итогам ноября текущего года, согласно которому на столичном рынке продолжается нехватка качественных офисных площадей и постепенный рост арендных ставок. Дефицит новых офисов будет ощущаться и в 2011 г., прогнозируют эксперты.

Комментирует Андрей Малков, аналитик отдела исследований компании:

«Судя по всему, объемы нового строительства достигли своих минимальных значений. Два года назад девелоперы перестали выходить на площадки, вследствие чего общая площадь офисных объектов, находящихся в стадии строительства, за прошедшее время сократился с 6 млн. кв. м приблизительно до 2,2 млн. кв. м на данный момент. Этот показатель остается стабильным на протяжении последних трех кварталов. Невысокий уровень сдачи в эксплуатацию новых объектов компенсируется началом строительства новых офисных проектов. Это такие проекты, как Миракс Плаза, Поклонная ул., вл. 3А, Шлюзовая наб., вл. 4/2. При этом большая доля подобных проектов - строительство с нулевого цикла. Средний срок строительства офисных объектов в Москве - 2-3 года.

Вследствие этого в конце 2011 года возможен дефицит новых качественных офисных площадей на рынке, который продлится около 1,5 лет, в течение которых не начиналось строительство новых объектов. Дефицит новых качественных офисных площадей, несмотря на большое количество существующих свободных площадей, прежде всего отразится на крупных арендаторах (более 5 000 кв. м), так как им сложно найти качественные площади одним блоком в существующих зданиях».


ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ

• В ноябре специалисты Cushman & Wakefield наблюдали продолжение увеличения ставок аренды на 5-10% в лучших зданиях Москвы, пользующихся наибольшим спросом. При этом ряд зданий снизили ставки аренды (например, Мирланд БП и Симоновский Вал 26), что в целом обеспечивает стабильность средней ставки аренды.

• По итогам ноября на рынок вышло около 50 000 кв. м качественных офисных площадей, среди которых нет площадей класса А. Объем нового строительства по итогам года составит около 800 000 кв. м, что на 20% ниже, чем ожидалось в начале года.

• Уровень вакантных площадей продолжает постепенное снижение. В среднем по Москве уровень свободных помещений, по класса А и Б+, за месяц упал на 2 п.п. и достиг уровня 15,9%.

• Объем купленных и арендованных площадей в ноябре составил около 100 000 кв. м, что соответствует двукратному росту относительно 2009 года. В декабре ожидается традиционная активизация спроса, которая превысит 150 000 кв. м.

15.12.2010

Метки: Cushman & Wakefield, объемы строительства

Просмотров Просмотров: 1656Просмотров Комментариев: Отправить ссылку Отправить ссылку
 
Оцените материал:
         
Голосов: 1Средний балл: 1.00

   Оставьте Ваш комментарий

Ваше имя
E-mail По умолчанию не публикуется
Для иконок      
Комментарий: Использовано 0 символов из 2000
Код на картинке   
 
 

Читайте также в рубрике:

  • Рынок офисной недвижимости Москвы. Обзор за 2010 год.
  • Рынок офисной недвижимости Москвы в ноябре 2010 г.
  • Анализ спроса на офисные помещения в Москве в 2009 – 1-3Q 2010 гг.
  • Обзор офисной недвижимости Москвы по итогам октября 2010 г.
  • Обзор рынка офисной недвижимости Москвы за III кв. 2010 г.
  • Обзор офисной недвижимости Москвы за сентябрь 2010 г.
  • Обзор рынка офисной недвижимости за III кв. 2010 года.
  • Обзор рынка офисной недвижимости за август 2010 г.
  • Обзор сегмента офисных помещений Москвы за I кв. 2010г.
  • Обзор рынка офисной недвижимости Москвы. I квартал 2010 г.


  • [1-10] [11-18]


    REW - опрос
    У вас есть загородный дом?







    E-mail:
    Пароль:
    Регистрация »
    Курсы валют ЦБ на 21.11.2017
      знач. изм. %
    GBP 78.4914 -0.4322 -0.5476
    USD 59.2746 -0.3579 -0.6002
    EUR 69.6654 -0.6950 -0.9878
    CHF 59.8854 -0.2583 -0.4295
    JPY 52.8954 -0.0689 -0.1301
    Real Estate Watcher

    Квартирный вопрос:
    Аренда и продажа жилья
    Ипотека
    Юридический центр
    Дизайн интерьера квартиры
    Полезное
    Обмен опытом
    Страхование
    Школа ремонта REW
    Участки, дачи, коттеджи:
    Снять или купить
    Строительство и дизайн домов
    3d редактор интерьера
    Строительство дома своими руками
    Полезные статьи
    Коммерческая недвижимость:
    Аренда и продажа
    Торговая
    Офисная
    Складская
    Управление
    Девелопмент:
    Технологии строительства
    Статьи о девелопменте
    Человеческий капитал

    Участники рынка
    Интервью

    Аналитика
    Рейтинг@Mail.ru




    Copyright © Real Estate Watcher. При цитировании материалов прямая гиперссылка на исходный материал обязательна. 0.037 18 2