Real Estate Watcher on-line
 
Вторник, 21 ноября, 5:37
Real Estate Watcher: интернет-журнал о рынке недвижимости
Интернет - журнал
Недвижимость : 
 
 
 
 
 
rss-ленты
Аналитика рынка недвижимости / Торговая недвижимость / Анализ рынка торговой недвижимости / статья

Ставки аренды на лучшие торговые помещения (prime retail rents) стабилизировались на всех ведущих рынках по всему миру, а некоторые рынки показывают рост, говорится в последнем обзоре CB Richard Ellis (CBRE), Global Retail MarketView. Набирающее обороты восстановление экономики повлекло за собой повышение уверенности потребителей. Спрос на лучшие торговые помещения на большинстве рынков остается высоким, в частности, в некоторых городах наблюдается существенный годовой прирост по состоянию на конец III квартала 2010 года.

Рост ставок аренды на лучшие торговые помещения в III квартале 2010 года по всему миру составил 0,2%.

В течение года ставки выросли в трех основных мировых регионах. В странах Америки наблюдается наибольший рост ставок (6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года), далее идут Азия с 4% роста и страны Тихоокеанского региона с 3% роста по сравнению с прошлым годом. Общий уровень ставок стран EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка), напротив, снизился на 3% по сравнению с III кварталом 2009 года, что было вызвано во многом общеэкономическим спадом, в том числе в Испании, Ирландии и Греции. Тем не менее, в большинстве стран EMEA ставки оставались стабильными в III квартале, а в некоторых городах был зарегистрирован значительный годовой прирост, в частности, в Эдинбурге и Лондоне рост составил 25% и 20% соответственно по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Нью-Йорк остается самым дорогим городом, с арендными ставками на лучшие торговые помещения в размере 14 215 евро/ кв.м. в год. Сидней переместился на второе место (с третьего во II квартале 2010, показав 9 622 евро/кв.м в год.), Гонконг занял третье место (8 792 евро/ кв.м. в год). Лондон остается на четвертом месте, показав 20% годовой прирост (сейчас 7 036 евро/кв.м/ в год) и Токио замыкает пятерку лидеров (6 349 евро/кв.м в год).

Развивающиеся рынки продолжают демонстрировать лучшие показатели по сравнению с некоторыми развитыми экономиками, в частности, благодаря продолжающемуся увеличению среднего класса в регионе и соответствующему росту потребления, экономические показатели в Латинской Америке продолжают опережать североамериканские. Сан-Паулу продемонстрировал наиболее сильный рост ставок аренды за последние 12 месяцев, который составил 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Рио-де-Жанейро также попал в пятерку лидеров, продемонстрировав 23%- годовой прирост.

Москва в общем списке занимает 8 место со ставкой 5 643 евро/кв.м в год, опустившись с 6 места по сравнению с данными за II квартал 2010 года. При этом российская столица входит в пятерку самых дорогих городов Европы. Обогнали Москву по итогам III квартала 2010 года Лондон (7 036 евро/кв.м в год), Париж (6 300 евро/кв.м в год) и Цюрих (5 975 евро/кв.м в год).

«Показатель потребительской уверенности в Европе в 2010 году имел непостоянный характер, но, несмотря на это, мы увидели явное улучшение ситуации по сравнению с прошлым годом. Сентябрь и октябрь текущего года впервые с начала 2008 года показали рост уверенности ритейлеров. Розничные сети продолжают фокусироваться на лучших торговых помещениях на лучших направлениях, что усиливает диспропорцию рынка между «лучшими» и «остальными» торговыми помещениями. В то время как уровень вакантности на «лучшие» торговые направления низок, этот же показатель на остальные бьет рекорды» - комментирует Питер Голд (Peter Gold), руководитель департамента Cross Border Retail по Европе, Ближнему Востоку и Африке (Cross Border Retail EMEA) компании CB Richard Ellis.

«Снижение значения ставки аренды на лучшие помещения в лучших местах в Москве было незначительным и составило всего 1%. Данное изменение (в пределах статистической погрешности) свидетельствует об относительной стабильности на рынке. Нужно отметить, что доля вакантных площадей на уличных помещениях Москвы (на наиболее востребованных направлениях) не превышает 5%» – комментирует Наталья Рудакова, руководитель отдела исследовании и консалтинга компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ в ассоциации с CB Richard Ellis.

18.11.2010

Метки: СB Richard Ellis

Просмотров Просмотров: 1662Просмотров Комментариев: Отправить ссылку Отправить ссылку
 
Оцените материал:
         
Голосов: 1Средний балл: 1.00

   Оставьте Ваш комментарий

Ваше имя
E-mail По умолчанию не публикуется
Для иконок      
Комментарий: Использовано 0 символов из 2000
Код на картинке   
 
 

Читайте также в рубрике:

  • Российский рынок торговой недвижимости. Обзор за 2010 год.
  • Основные тенденции развития ритейла Европы в 2011 г.
  • Обзор рынка инвестиций в торговую недвижимость Европы за III квартал 2010 г.
  • Обзор торговой недвижимости в России за III квартал 2010 г.
  • Маркетинговый анализ рынка торговой недвижимости Красногорска.
  • Обзор рынка торговой недвижимости Москвы за III квартал 2010 г.
  • Обзор рынка торговой недвижимости за август 2010 г.
  • Обзор рынка торговой недвижимости за I квартал 2010 г.
  • Обзор рынка торговой недвижимости за I квартал 2010 г.
  • Торговая недвижимость. Текущая ситуация и прогнозы.


  • [1-10] [11-16]


    REW - опрос
    У вас есть загородный дом?







    E-mail:
    Пароль:
    Регистрация »
    Курсы валют ЦБ на 21.11.2017
      знач. изм. %
    GBP 78.4914 -0.4322 -0.5476
    USD 59.2746 -0.3579 -0.6002
    EUR 69.6654 -0.6950 -0.9878
    CHF 59.8854 -0.2583 -0.4295
    JPY 52.8954 -0.0689 -0.1301
    Real Estate Watcher

    Квартирный вопрос:
    Аренда и продажа жилья
    Ипотека
    Юридический центр
    Дизайн интерьера квартиры
    Полезное
    Обмен опытом
    Страхование
    Школа ремонта REW
    Участки, дачи, коттеджи:
    Снять или купить
    Строительство и дизайн домов
    3d редактор интерьера
    Строительство дома своими руками
    Полезные статьи
    Коммерческая недвижимость:
    Аренда и продажа
    Торговая
    Офисная
    Складская
    Управление
    Девелопмент:
    Технологии строительства
    Статьи о девелопменте
    Человеческий капитал

    Участники рынка
    Интервью

    Аналитика
    Рейтинг@Mail.ru




    Copyright © Real Estate Watcher. При цитировании материалов прямая гиперссылка на исходный материал обязательна. 0.035 17 2