Real Estate Watcher on-line
 
Среда, 13 декабря, 8:08
Real Estate Watcher: интернет-журнал о рынке недвижимости
Интернет - журнал
Недвижимость : 
 
 
 
 
 
rss-ленты
Аналитика рынка недвижимости / Загородная недвижимость / Анализ рынка загородной недвижимости / статья

Структура спроса на коттеджные поселки бизнес-класса

Структура спроса на коттеджные поселки бизнес-класса
Местоположение является ключевым фактором при выборе любой недвижимости.
Оценивать районы Подмосковья принято по ряду параметров: экология, пропускная способность основных трасс, наличие инфраструктуры.

1. Структура спроса по направлениям и трассам


Согласно исследованиям, лидерство в сегменте коттеджных поселков бизнес-класса первое место уверенно занимает Новорижское шоссе, здесь сосредоточено основное количество поселков данного класса, с небольшим отставанием следуют за лидером Дмитровское и Калужское направления. Дмитровское шоссе поигрывает Калужскому по экологии и качеству трассы, но опережает по количеству предложений.

«Рублевка» занимает лишь пятое место потому, что сегмент бизнес-класса представлен слабо в данном направлении. Определенный имидж данного направления и цена не способствуют росту его популярности среди потенциальных покупателей недвижимости бизнес-класса.

2. Структура спроса по удаленности от МКАД


Большинство покупателей коттеджей бизнес-класса хотят приобрести дом с расчетом постоянного в нем проживания, для таких покупателей крайне важна небольшая удаленность от Москвы – от 10 до 30 км. Подобная удаленность может обеспечить хорошую экологию и приемлемые временные затраты на поездки из дома на работу и обратно.
Не больше трети покупателей отдают свои предпочтения недвижимости удаленной на расстояние 30 – 50 км. от МКАД, и лишь 15, 7% респондентов рассматривают предложения не дальше 10 км от кольцевой дороги.

3. Параметры дома


Большинство покупателей рассчитывают приобрести дом площадью от 200 до 300 кв.м., треть опрошенных склоняются к площади от 300 до 400 кв.м. В домах с подобным метражом без труда можно спланировать спальни, детскую комнату, кухню, залы, кабинет, санузлы и подсобные помещения.

Площади больших размеров не пользуются спросом у покупателей данной категории из-за того, что требуют больше затрат на приобретение и содержание.

4. Параметры участка


За время кризиса требования к участкам земли изменились. Теперь покупатели стараются точнее рассчитать свои потребности и возможности по содержанию и эксплуатации. В докризисное время большинство покупателей загородной недвижимости стремились приобрести большой участок, теперь предпочтения склоняются к участкам средних размеров.

Участки с площадью от 0,1 до 0,4 Га составляют основную массу предложений интересных потенциальным покупателям, большинство из которых склоняются к выбору участков с площадью в 0,2 Га. На участке в 20 соток можно разместить все необходимое для жизни за городом.

5. Требования к материалам


Наиболее популярными материалами для строительства дома бизнес-класса являются кирпич и дерево. Так как данные материалы соответствуют представлениям потенциальных покупателей об экологии и долговечности. Требования к экологичности материалов повышаются с каждым годом, и касается это как материалов применяемых при строительстве, так и при отделке дома.

6. Требования к инфраструктуре


Одним из важнейших факторов, формирующих спрос, является степень развитости инфраструктуры. Для покупателей жилья бизнес-класса существенным плюсом является наличие в зоне 15 – 20 минутной транспортной доступности дошкольных и школьных образовательных учреждений, продуктовых магазинов, медицинских учреждений и аптек, фитнесс центра. Также существенным фактором может являться наличие бытовых и специализированных услуг в виде автосервиса, заправки, химчистки. Наличие объектов развлекательного толка является желательным, но непринципиальным для принятия решения о покупке.

Другие аналитические материалы рынка недвижимости.

15.10.2009

Метки: коттеджные поселки, инфраструктура

Просмотров Просмотров: 2518Просмотров Комментариев: Отправить ссылку Отправить ссылку
 
Оцените материал:
         
Голосов: 2Средний балл: 3.00

   Оставьте Ваш комментарий

Ваше имя
E-mail По умолчанию не публикуется
Для иконок      
Комментарий: Использовано 0 символов из 2000
Код на картинке   
 
 

Читайте также в рубрике:

  • Купить коттедж по ипотеке под 23% годовых?
  • Участки без подряда – хлопотная экономия?


  • [1-3]


    REW - опрос
    У вас есть загородный дом?







    E-mail:
    Пароль:
    Регистрация »
    Курсы валют ЦБ на 13.12.2017
      знач. изм. %
    GBP 78.6062 -0.6085 -0.7682
    USD 58.8370 -0.3978 -0.6716
    EUR 69.2982 -0.5041 -0.7222
    CHF 59.4193 -0.3414 -0.5713
    JPY 51.8730 -0.3646 -0.6980
    Real Estate Watcher

    Квартирный вопрос:
    Аренда и продажа жилья
    Ипотека
    Юридический центр
    Дизайн интерьера квартиры
    Полезное
    Обмен опытом
    Страхование
    Школа ремонта REW
    Участки, дачи, коттеджи:
    Снять или купить
    Строительство и дизайн домов
    3d редактор интерьера
    Строительство дома своими руками
    Полезные статьи
    Коммерческая недвижимость:
    Аренда и продажа
    Торговая
    Офисная
    Складская
    Управление
    Девелопмент:
    Технологии строительства
    Статьи о девелопменте
    Человеческий капитал

    Участники рынка
    Интервью

    Аналитика
    Рейтинг@Mail.ru




    Copyright © Real Estate Watcher. При цитировании материалов прямая гиперссылка на исходный материал обязательна. 0.037 18 2