Real Estate Watcher on-line
 
Вторник, 21 ноября, 5:44
Real Estate Watcher: интернет-журнал о рынке недвижимости
Интернет - журнал
Недвижимость : 
 
 
 
 
 
rss-ленты

Как найти подходящего генерального подрядчика.

Как найти подходящего генерального подрядчика.
Нанять хорошего генерального подрядчика примерно так же важно, как найти хорошего стоматолога. Если инвестор заботиться о модернизации или ремонте, то опытный генеральный подрядчик должен гарантировать, что работа будет завершена в срок и в рамках бюджета. Как же найти подходящего специалиста?

Первым делом вы должны получить рекомендации от людей, разбирающихся в данном вопросе профессионально. Пообщайтесь с несколькими (как минимум, с тремя подрядчиками) и попытайтесь оценить их. Убедитесь, что рекомендации правдивы и составлены не членами семей или друзьями подрядчиков. Выполняли ли они подобную работу в вашей местности? Много времени уходит на изучение тонкостей получения разрешений и утверждения планов. Подрядчик, который работал некоторое время в вашей местности, будет осведомлен о процедуре. Если же он не в курсе этих вещей, то вы можете потерять уйму времени.

Попросите у подрядчиков копии их страхового сертификата. Страхование гражданской ответственности является стандартным, а еще лучше - страхование от несчастного случая на производстве. Спросите подрядчиков о других документах, подтверждающих их профессионализм. Позже вы можете узнать, подавались ли когда-нибудь на этих людей жалобы. Выбирайте подрядчика, который пребывает в этом бизнесе на протяжении длительного времени и не имеет нареканий – так вы обезопасите свои инвестиции.

Во время встречи с каждым специалистом отметьте детали. Был ли генеральный подрядчик пунктуальным и осведомленным? Записывал ли он некоторые моменты или просто запоминал? Выдвинул ли он собственные предложения о том, как лучше провести реконструкцию или ремонт? Убедитесь, что вы четко обозначили объем работы, чтобы позже с этим не было разногласий. Хороший генеральный подрядчик выслушивает инвестора, и в полной степени понимает его намерения. Как инвестор, вы можете быть не в курсе всех аспектов, связанных с каждой областью работы, но вы должны убедиться, что генеральный подрядчик знает свое дело.

Теперь, когда у вас есть информация, полностью ознакомьтесь с нею. Обеспечит ли подрядчик полный объем работ, включая все упомянутое вами? Если бы не обсуждались альтернативы, сможет ли он самостоятельно определить цену? Наконец, просил ли он более 30 % в качестве аванса? Если он хотел больше, узнайте причину этого. Вы не должны выплачивать всю сумму, до тех пор, пока не будет завершена работа, которую вам следует одобрить.

Вам как инвестору, это может показаться частью процесса, с которой вы предпочитаете не иметь дела. В этом случае, за вас об этом сможет позаботиться управляющая строительством компания. Обсудите сотрудничество с подобными компаниями, которые смогут обеспечить поведение строительных работ "под ключ". Такой подход позволит вам сосредоточить все свои усилия на основном виде деятельности и получении прибыли и, возможно, поиске объектов для новых инвестиций.

Источник: Real Estate Watcher
07.07.2010

Метки: генеральный подрядчик

Просмотров Просмотров: 2946Просмотров Комментариев: Отправить ссылку Отправить ссылку
 
Оцените материал:
         
Голосов: 3Средний балл: 3.67

   Оставьте Ваш комментарий

Ваше имя
E-mail По умолчанию не публикуется
Для иконок      
Комментарий: Использовано 0 символов из 2000
Код на картинке   
 
 

Читайте также в рубрике:

  • 10 продуктов, технологий и систем будущего для индустрии девелопмента.
  • Культурный центр Osram.
  • Energy Flex House - дом будущего уже сегодня.
  • Дом Будущего.
  • Экологичный детский сад из Дании.
  • Экологические технологии в коммерческой недвижимости.
  • Энергоэффективность и экология.
  • Новая финская деревня Эко Виикки
  • Прогрессивные англичане из Сент-Дэвидса
  • Автономный дом


  • [1-10]


    REW - опрос
    У вас есть загородный дом?







    E-mail:
    Пароль:
    Регистрация »
    Курсы валют ЦБ на 21.11.2017
      знач. изм. %
    GBP 78.4914 -0.4322 -0.5476
    USD 59.2746 -0.3579 -0.6002
    EUR 69.6654 -0.6950 -0.9878
    CHF 59.8854 -0.2583 -0.4295
    JPY 52.8954 -0.0689 -0.1301
    Real Estate Watcher

    Квартирный вопрос:
    Аренда и продажа жилья
    Ипотека
    Юридический центр
    Дизайн интерьера квартиры
    Полезное
    Обмен опытом
    Страхование
    Школа ремонта REW
    Участки, дачи, коттеджи:
    Снять или купить
    Строительство и дизайн домов
    3d редактор интерьера
    Строительство дома своими руками
    Полезные статьи
    Коммерческая недвижимость:
    Аренда и продажа
    Торговая
    Офисная
    Складская
    Управление
    Девелопмент:
    Технологии строительства
    Статьи о девелопменте
    Человеческий капитал

    Участники рынка
    Интервью

    Аналитика
    Рейтинг@Mail.ru




    Copyright © Real Estate Watcher. При цитировании материалов прямая гиперссылка на исходный материал обязательна. 0.034 17 2