Real Estate Watcher on-line
 
Понедельник, 22 января, 1:44
Real Estate Watcher: интернет-журнал о рынке недвижимости
Интернет - журнал
Недвижимость : 
 
 
 
 
 
rss-ленты
Рынок недвижимости / Квартирный вопрос / Юридический центр / статья

Виды агентских соглашений.

Виды агентских соглашений.
Если вы собираетесь продать свой дом и хотите нанять агента по недвижимости, чтобы тот помог вам, то должны знать, что такое агентское соглашение и что оно должно содержать.

Агентский договор представляет собой соглашение между агентом по недвижимости и продавцом, который пользуется услугами агента, чтобы тот нашел покупателя на недвижимость продавца. Соглашение включает такие элементы, как цена недвижимости, сроки продажи, а также конкретные обязанности агента.

Существуют несколько различных видов таких соглашений:

• Открытые соглашения. Агент имеет право предоставить возможность потенциальным покупателям увидеть ваше жилище. Если покупатель приобретает дом, агент получает комиссионное вознаграждение. Вы можете заключить открытые соглашения со многими агентами, если пожелаете. Однако этот вариант не является популярным, и ваш дом не будет так же выставлен и представлен на рынке, как другие дома.

• Ко-эксклюзивный договор с агентством. Агент вносит в список и продает ваше жилище, если ваша недвижимость продается посредством усилий агента или агентства недвижимости, агент получает комиссионные. Также, вы можете сами искать покупателей - в этом случае вы не обязаны платить агенту вознаграждение.

• Соглашение об эксклюзивном праве на продажу. Этот вид используется наиболее часто, агент получает комиссию в любом случае: не важно, кто покупатель, даже если вы нашли его самостоятельно.

• Соглашение на разовый показ. Агент может показать продаваемое жилье одному потенциальному покупателю, включенному в список, и, если продаст дом этому покупателю, агенту гарантируются комиссионные.

Подробная информация о соглашении


Кроме ваших персональных данных и адреса недвижимой собственности, в соглашение обычно включаются такие вещи:

• Цена и условия продажи

• Тип договора

• Срок действия соглашения

• Перечень личного имущества, продаваемого вместе с жильем

• Сумма комиссионного вознаграждения и срок его выплаты

• Конкретные обязанности агента

• Какие часы и дни удобны для показа недвижимости

• При каких обстоятельствах вы можете снять недвижимость с продажи

• При каких обстоятельствах вы можете расторгнуть агентское соглашение

• Как вы будете решать любые возможные споры

Внимательно вчитывайтесь в каждое слово, изучая агентское соглашение. Убедитесь, что вы понимаете все пункты, прежде чем подписывать его. Не бойтесь расспросить о том, чего вы не понимаете. Убедитесь, что соглашение представлено в письменной форме и включает в себя все услуги, с которыми агент ознакомил вас.

Вопросы к вашему юристу


• Что такое агентское соглашение?

• Если я подписал соглашение об эксклюзивном праве на продажу, нужно ли платить комиссионные брокеру по недвижимости, если я самостоятельно найду покупателя?

Источник: Real Estate Watcher
12.05.2010

Метки: агент по недвижимости, агентские соглашения

Просмотров Просмотров: 6230Просмотров Комментариев: Отправить ссылку Отправить ссылку
 
Оцените материал:
         
Голосов: 2Средний балл: 3.00

   Оставьте Ваш комментарий

Ваше имя
E-mail По умолчанию не публикуется
Для иконок      
Комментарий: Использовано 0 символов из 2000
Код на картинке   
 
 

Читайте также в рубрике:

  • Соседи по квартире: права и обязанности.
  • Шумные соседи - что делать?
  • Вопросы, которые следует рассмотреть до подписания договора аренды.
  • Функции агента по недвижимости.
  • Применение договоров купли-продажи недвижимости.
  • Договор купли-продажи жилья.
  • Залог и аренда.
  • Выселение арендатора.
  • Виды сделок с недвижимостью.


  • [1-9]


    REW - опрос
    У вас есть загородный дом?







    E-mail:
    Пароль:
    Регистрация »
    Курсы валют ЦБ на 20.01.2018
      знач. изм. %
    GBP 78.8231 0.2734 0.3481
    USD 56.5892 -0.1705 -0.3004
    EUR 69.3953 0.1371 0.1980
    CHF 59.2930 0.4014 0.6816
    JPY 51.1726 0.1320 0.2586
    Real Estate Watcher

    Квартирный вопрос:
    Аренда и продажа жилья
    Ипотека
    Юридический центр
    Дизайн интерьера квартиры
    Полезное
    Обмен опытом
    Страхование
    Школа ремонта REW
    Участки, дачи, коттеджи:
    Снять или купить
    Строительство и дизайн домов
    3d редактор интерьера
    Строительство дома своими руками
    Полезные статьи
    Коммерческая недвижимость:
    Аренда и продажа
    Торговая
    Офисная
    Складская
    Управление
    Девелопмент:
    Технологии строительства
    Статьи о девелопменте
    Человеческий капитал

    Участники рынка
    Интервью

    Аналитика
    Рейтинг@Mail.ru




    Copyright © Real Estate Watcher. При цитировании материалов прямая гиперссылка на исходный материал обязательна. 0.037 18 2