Real Estate Watcher on-line
 
Суббота, 21 апреля, 2:46
Real Estate Watcher: интернет-журнал о рынке недвижимости
Интернет - журнал
Недвижимость : 
 
 
 
 
 
rss-ленты
Рынок недвижимости / Квартирный вопрос / Юридический центр / статья

Вопросы, которые следует рассмотреть до подписания договора аренды.

Вопросы, которые следует рассмотреть до подписания договора аренды.
Вы нашли идеальное место для аренды! Прежде чем подписать договор аренды, стоит задуматься о нескольких вещах.

Вы присмотрели определенное жилище в определенном районе. Район, метраж, количество комнат, а также двор удовлетворил все ваши требования. Наконец, вы уверены, что нашли идеальное место. Существует несколько вещей, которые следует проверить, прежде чем подписывать договор.

1) Что такое срок действия арендного договора? Вы планируете проживать в съемной квартире в течение длительного или краткого срока? Соглашения обычно содержат ежемесячные договоренности: от 6 месяцев или от года. Довольно часто при аренде на небольшой срок предлагается более высокая помесячная оплата, но если появится необходимость быстро съехать - это может стоить того.

2) Какая требуется залоговая сумма, и при каких условиях ее можно получить обратно? Залог, как правило, покрывает возможную поломку или повреждения, которые не считаются обычным износом. Внимательно осмотрите недвижимость, и запишите все существующие недостатки, такие, как сломанные предметы мебели, пятна на ковре, сломанный карниз и т.д. Любой ущерб, который был найден, должен быть подтвержден в письменном виде, чтобы вы не платили за это, когда съедите.

3) Есть ли у вас домашние животные? Вам необходимо выяснить, разрешено ли их пребывание в квартире, и если да, то каких именно питомцев. Некоторые хозяева, сдающие в аренду жилые помещения, разрешают держать собак, но с определенным весом и размерами.

4) Существует ли в договоре положение, избавляющее вас от обязательств контракта в случае возникновения чрезвычайной ситуации, например, неожиданный переезд, связанный с работой? Об этом полезно знать заранее, чтобы все можно было запланировать надлежащим образом. Некоторые арендодатели могут разрешить субаренду. Некоторые из них пожелают, чтобы вы заплатите за весь период проживания, и не важно, когда вы съедите. Некоторые из них потребуют заплатить штраф за «разорванный арендный договор». Тщательно проверьте формулировку в договоре.

5) Сверьте ежемесячную сумму арендной платы и дату, когда вам нужно оплачивать аренду. В договоре также должно быть указано, дается ли вам период отсрочки для невыплаченных во время платежей.

6) Существует немало случаев, когда потенциальные квартиросъемщики становились жертвами мошенников-арендодателей, отдавая денежные средства лицу, которое не имело право собственности на эту недвижимость и не могло сдавать помещение в аренду. Поэтому проверьте все документы, чтобы удостовериться, что действительно имеете дело с владельцем жилья.

Когда вы получили удовлетворительные ответы на все свои вопросы, то можете переходить к следующему шагу – подписанию договора и переезду!

Источник: Real Estate Watcher
13.05.2010

Метки: залог, договор аренды, подписание

Просмотров Просмотров: 2709Просмотров Комментариев: Отправить ссылку Отправить ссылку
 
Оцените материал:
         
Голосов: 3Средний балл: 3.67

   Оставьте Ваш комментарий

Ваше имя
E-mail По умолчанию не публикуется
Для иконок      
Комментарий: Использовано 0 символов из 2000
Код на картинке   
 
 

Читайте также в рубрике:

  • Соседи по квартире: права и обязанности.
  • Шумные соседи - что делать?
  • Виды агентских соглашений.
  • Функции агента по недвижимости.
  • Применение договоров купли-продажи недвижимости.
  • Договор купли-продажи жилья.
  • Залог и аренда.
  • Выселение арендатора.
  • Виды сделок с недвижимостью.


  • [1-9]


    REW - опрос
    У вас есть загородный дом?







    E-mail:
    Пароль:
    Регистрация »

    Квартирный вопрос:
    Аренда и продажа жилья
    Ипотека
    Юридический центр
    Дизайн интерьера квартиры
    Полезное
    Обмен опытом
    Страхование
    Школа ремонта REW
    Участки, дачи, коттеджи:
    Снять или купить
    Строительство и дизайн домов
    3d редактор интерьера
    Строительство дома своими руками
    Полезные статьи
    Коммерческая недвижимость:
    Аренда и продажа
    Торговая
    Офисная
    Складская
    Управление
    Девелопмент:
    Технологии строительства
    Статьи о девелопменте
    Человеческий капитал

    Участники рынка
    Интервью

    Аналитика
    Рейтинг@Mail.ru




    Copyright © Real Estate Watcher. При цитировании материалов прямая гиперссылка на исходный материал обязательна. 0.039 19 2