Real Estate Watcher on-line
 
Среда, 22 ноября, 21:14
Real Estate Watcher: интернет-журнал о рынке недвижимости
Интернет - журнал
Недвижимость : 
 
 
 
 
 
rss-ленты
Рынок недвижимости / Квартирный вопрос / Обмен опытом / статья

Покупка жилья. Семь основных ошибок.

Покупка жилья. Семь основных ошибок.
Покупка дома может иногда оказаться трудной задачей, с кучей деталей и подводных камней. Трудно запомнить все нюансы этого процесса, но если вы избежите следующих семи основных ошибок, то окажитесь в выигрыше.

1) Не убеждаться в предварительном отборе

Это тот шаг, который вы должны выполнить прежде, чем начнете осматривать дома - он намного облегчит вашу жизнь. Вам будут заданы конкретные вопросы о ваших доходах, банковских счетах, задолженности и т.д. и это поможет определить, за какую сумму вы можете себе позволить купить жилье. Очертите пределы, ведь в последующие годы это вам может пригодиться. Данная рекомендация станет важнейшим первым шагом на пути к приобретению жилья.

2) Думать, что именно это жилище – единственный идеальный вариант для вас

Как правило, покупка недвижимости - процесс отсеивания. У вас есть определенные требования к тому, что обязательно, что желательно, а что совсем не должно находиться в доме. Часто вы не можете получить все, что вы хотите в одном жилище, поэтому вам нужно постараться найти компромисс между «обязательно», «желательно» и «нежелательно». Ежедневно на рынке появляются новые объекты недвижимости, поэтому постарайтесь быть гибким и открытым для новых возможностей. Путем отсеивания домов, которые не подходят совсем, вы подберете для себя наилучший возможный вариант. Не беспокойтесь, вы найдете «свой дом» сразу же, как только войдете в него.

3) Не быть в курсе общей суммы затрат

Если вы нашли подходящее жилье, поинтересуйтесь у своего кредитора расходами на завершение сделки. Они должны включать предоплату расходов (налоги, страхование) и пропорциональную долю процентов по ипотеке. Внимательно изучите эти расходы и убедитесь в том, что понимаете, откуда взялась каждая цифра, и выясните, одноразовый ли это платеж или вы будете платить постоянно за что-то. Проверьте фактическую стоимость расходов на сделку, и удостоверьтесь, что в дальнейшем не предвидится никаких неожиданностей.

4) Не проводить комплексный осмотр жилья с помощью эксперта

Некоторые покупатели пытаются сэкономить некоторую сумму, не проводят комплексный осмотр дома или делают это самостоятельно. Такая экономия в будущем может обернуться намного дороже.

Получите квалифицированную помощь от эксперта, который проверит весь дом, как внутри, так и снаружи, подвал и чердак. В своем докладе он зафиксирует все недостатки и предложит ремонт или другие действия. Также содержащиеся в докладе выводы могут дать вам преимущества в ходе переговоров с продавцом.

5) Не принимать во внимание долгосрочные потребности

Важно задуматься о будущем. Увеличивается ли ваша семья? Вам может понадобиться большая площадь через 3-5 лет. Сейчас этот небольшой уголок на кухне кажется вам милым, но представьте себе, как в недалеком будущем сюда попытаются втиснуться шесть человек.

6) Не изучать местность

Составьте список разнообразных факторов, не связанных с домом - школы, уровень преступности, соседи, транспорт, линии электропередач, новые постройки в районе, экологические проблемы и т.д. Задайте эти вопросы, прежде чем делать предложение о покупке. После получения удовлетворительных ответов, у вас появится больше уверенности в приобретении этого жилища.

7) Не заботиться о страховании

Вряд ли вас обрадует, если посудомоечная машина или водонагреватель сломаются всего лишь через три недели после переезда. Не забывайте о страховании, поговорите со своим агентом, он может порекомендовать хорошую страховую программу.

Если вы можете избежать этих распространенных ошибок, то можете быть уверенны в том, что примете взвешенное решение о покупке нового дома. А старая поговорка: «Легче болезнь предупредить, чем потом её лечить» замечательно отражает процесс покупки дома.

Источник: Real Estate Watcher
01.07.2010

Метки: покупка жилья, ошибки, покупка дома

Просмотров Просмотров: 3293Просмотров Комментариев: Отправить ссылку Отправить ссылку
 
Оцените материал:
         
Голосов: 3Средний балл: 4.33

   Оставьте Ваш комментарий

Ваше имя
E-mail По умолчанию не публикуется
Для иконок      
Комментарий: Использовано 0 символов из 2000
Код на картинке   
 
 

Читайте также в рубрике:

  • Как обезопасить себя при покупке квартиры?
  • Что мешает принять решение о покупке квартиры?
  • Цена вашей недвижимости.
  • Шесть стратегий перепродажи собственности.
  • Правильно выдвигаем предложение о покупке недвижимости.
  • Как определить мотивированных продавцов недвижимости.
  • Переезжаем грамотно.
  • Жилье возле школы: вещи, о которых следует помнить.
  • Как извлечь максимальную выгоду, при продаже недвижимости.
  • Самостоятельный поиск информации об объекте недвижимого имущества.


  • [1-10] [11-20] [21-30] [31-39]


    REW - опрос
    У вас есть загородный дом?







    E-mail:
    Пароль:
    Регистрация »
    Курсы валют ЦБ на 22.11.2017
    USD 59.4604  EUR 69.8184
    Курсы валют ЦБ на 23.11.2017
      знач. изм. %
    GBP 78.1713 -0.6316 -0.8015
    USD 59.0061 -0.4543 -0.7640
    EUR 69.4030 -0.4154 -0.5950
    CHF 59.6503 -0.2353 -0.3929
    JPY 52.6582 -0.1837 -0.3476
    Real Estate Watcher

    Квартирный вопрос:
    Аренда и продажа жилья
    Ипотека
    Юридический центр
    Дизайн интерьера квартиры
    Полезное
    Обмен опытом
    Страхование
    Школа ремонта REW
    Участки, дачи, коттеджи:
    Снять или купить
    Строительство и дизайн домов
    3d редактор интерьера
    Строительство дома своими руками
    Полезные статьи
    Коммерческая недвижимость:
    Аренда и продажа
    Торговая
    Офисная
    Складская
    Управление
    Девелопмент:
    Технологии строительства
    Статьи о девелопменте
    Человеческий капитал

    Участники рынка
    Интервью

    Аналитика
    Рейтинг@Mail.ru




    Copyright © Real Estate Watcher. При цитировании материалов прямая гиперссылка на исходный материал обязательна. 0.039 19 2